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北京别墅装修土建工程注意事项
时间:2016-09-29 10:38:39  来源:合为国际
别墅设计,北京别墅装修公司,土建工程
 

北京别墅土建之加建的优点和注意事项

        北京别墅装修项目工程中,加建几乎是每个业主的必然需求了。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价对比,性价比要高很多,聪明的业主肯定知道加建越大越好。在别墅加建前最重要的是加建的设计和规划。
        加建别墅本身需要结构工程师设计包括承重、防水、防震等一系列事项。安全、防水等问题往往一二年看不出来,包工头一般在新楼盘接活一阵子转下一个楼盘,出质量问题还可以推在后面接室内装饰的装修公司身上。最佳方法是找专业建筑公司或找装修公司一条龙接下来,装修公司质量保修国家规定至少5年。
        加建常出问题排名:漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不达标→不懂原结构强行加建→大雨天季节施工防护不懂,造成内涝倒灌,危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯设计,高度太矮撞头,楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。
北京别墅设计的重要性
        别墅设计是整个装修工程的灵魂。加建前找有经验的设计师规划功能布置,注意采光通风、排水排污的设计,而不是随意搭一个房子。
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北京别墅装修公司选择方法

1、选择公司指南:
       (1)别墅一定请专业别墅装饰公司。这里尤其不能选包工头和宣称自己有别墅装饰部门,他们往往把别墅按公寓的套路来装。
       (2)大型一点公寓选择家装公司。
       (3)小型公寓选择包工头即可。
       (4)酒店等工装项目选择大型工装公司。
 2、北京别墅装修的监工流程
        北京优秀的别墅装修公司,也难免使用外包的工人,这是行业性质所定的。所以选择有完备的监工督导制度的北京别墅装修公司对于客户非常重要。

北京别墅设计师如何选择

 1、如何选择别墅设计师
        好的别墅设计师只会存在于两类公司:(1)独立设计工作室或独立设计公司。(2)专业别墅公司设计师。消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师
 2、如何辨别水货别墅设计师
       (1)获奖很多,但作品少。(2)夸夸其谈,张口闭口说设计大气的。(3)对客户要求必应或必拒型。(4)喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。

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3、与别墅设计师谈什么
        (1)多与设计师谈论其以往作品的设计理念。
       (2)别墅空间设备、功能空间很多。如:家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少,推脱客户咨询相关配套公司,那么对于这样的设计师,我们就要在心里打一个问号了。
       (3)平面方案设计是试金石,效果图往往与绘图员水平有关,不能绝对体现设计师水平,靠效果图吸引你的设计师要小心。
       (4)能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。
       (5)能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。

警惕北京别墅装修陷阱

       别墅装修陷阱1:包工头带你看的别墅往往不一定是他自己做的,可能借别人装的别墅揽生意。
       别墅装修陷阱2:正在施工的别墅的包工头往往不是该别墅真正臣,真正功臣是别墅设计师、结构工程师、施工技术人员等合作者。包工头作用只是找工人而已。
       别墅装修陷阱3:免费设计的公司或设计师建议你扭头就走。
       别墅装修陷阱4:不管是公寓还是写字楼,什么装修项目都接的公司,不管是否有名气,对别墅项目专业性一定很一般。

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